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南京拟对开发商实行信用管理

新华日报 2015年03月03日

“获省级奖项加8分”“捂盘惜售、哄抬房价扣7－9分”“挪用商品房预售款，造成工程烂尾，无法交付的扣除20分”……记者近日获悉，南京拟对开发商实行信用管理，以分数评定开发商信用级别，该市住建委已拟定相关信用考核办法，目前正征求相关单位意见，3月有望正式实施。

这一信用管理体系将监控所有在宁从事房地产开发的企业，先核定各企业信用基础分，再根据“不良信息减分指标库”，将不良信用减分项分为a、b、c、d四个等级。记者注意到，现实中购房人反映较为强烈的虚假造势、炒卖房号、捂盘惜售或变相囤积房源等恶意炒作、哄抬房价行为，被认定为c等级，开发商因此将被扣除7-9分；房地产项目存在重大质量问题，造成严重后果等属于特别严重失信行为，认定为d等级，将扣除20分。

信用等级优良企业将获激励，如办理开发资质核准、开发项目勘察、设计、施工、质量、安全及销售、物业管理、公积金贷款等手续时，予以积极的政策支持；向银行等金融机构以及社会公众予以优先推荐；在优秀企业、优秀楼盘的评选以及绿色建筑的评级等方面，予以优先推荐。信用等级差的纳入重点监控，信用不良者面临的最严重惩戒是房地产开发资质降级或资质被注销。